Author: EFICIA

Efficacité énergétique dans le commerce de détail : Rôle crucial de la GTB

La décennie 2020-2030 marque une période cruciale pour la réduction de la consommation énergétique, particulièrement dans le secteur du commerce de détail. Avec des hausses de tarifs énergétiques et des obligations réglementaires telles que le décret BACS, la Gestion Technique des Bâtiments (GTB) devient un outil indispensable pour les détaillants souhaitant optimiser leur consommation énergétique et réduire leur empreinte carbone. Cet article explore l’importance de la GTB, ses avantages, et les étapes pour une mise en œuvre réussie.

Points Clés

• La GTB permet une gestion centralisée et optimisée des équipements d’un bâtiment, réduisant ainsi les coûts énergétiques.
• Les obligations réglementaires comme le décret BACS rendent l’installation de systèmes GTB incontournable pour les commerces de détail.
• Une GTB efficace contribue significativement à la réduction de l’empreinte carbone et à l’optimisation des ressources énergétiques.
• L’adoption de technologies avancées telles que l’IoT et l’intelligence artificielle renforce l’efficacité des systèmes GTB.
• Une mise en place réussie de la GTB nécessite un diagnostic énergétique initial, le choix de solutions adaptées, et une formation continue du personnel.

Comprendre l’importance de la GTB dans le commerce de détail

Définition et principes de base

La Gestion Technique des Bâtiments (GTB) est un système de contrôle automatisé qui permet la gestion centralisée des installations et des équipements d’un bâtiment. Elle joue un rôle central dans la gestion énergétique en permettant de surveiller, contrôler et optimiser la consommation d’énergie des différents équipements. La GTB est souvent confondue avec la Gestion Technique Centralisée (GTC), mais elle va au-delà en intégrant des fonctionnalités avancées pour une meilleure maîtrise de la consommation énergétique.

Avantages pour les détaillants

Pour les détaillants, l’adoption d’un système de GTB présente plusieurs avantages. Elle permet non seulement de réduire les coûts énergétiques, mais aussi d’améliorer le confort des clients et des employés. En optimisant l’utilisation des ressources énergétiques, les détaillants peuvent également prolonger la durée de vie de leurs équipements et réduire les coûts de maintenance. De plus, une GTB efficace contribue à la conformité avec les réglementations en vigueur, telles que le décret BACS.

Impact sur la consommation énergétique

L’impact de la GTB sur la consommation énergétique est significatif. En centralisant la gestion des équipements, il est possible de réduire les gaspillages et d’optimiser l’utilisation de l’énergie. Selon une étude, la mise en place d’une GTB peut réduire la consommation d’énergie des bâtiments jusqu’à 30%. Cela est particulièrement crucial dans le contexte actuel où la réduction de l’empreinte carbone est une priorité. La GTB permet ainsi de répondre aux objectifs du décret tertiaire, qui vise une diminution de 40% de la consommation énergétique d’ici 2030.

Les obligations réglementaires liées à la GTB

Le décret BACS et ses exigences

Le décret BACS impose l’installation de systèmes de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) dans les bâtiments tertiaires d’ici 2025. Ces systèmes doivent permettre de contrôler, réguler et optimiser les installations techniques du bâtiment, telles que le chauffage, la climatisation, l’éclairage et la ventilation. En plus de répondre aux exigences réglementaires, la mise en place d’une GTB permet de réaliser des économies significatives sur les coûts énergétiques et d’améliorer le confort des occupants.

Le décret tertiaire et ses objectifs

Le décret tertiaire vise à réduire la consommation énergétique des bâtiments tertiaires de 40% d’ici 2030. Pour atteindre cet objectif, les bâtiments doivent mettre en œuvre des actions concrètes, telles que l’installation de systèmes GTB. Ces systèmes permettent de surveiller et d’analyser les données de consommation d’énergie, facilitant ainsi l’identification des sources d’inefficacité et la mise en œuvre d’actions correctives.

Conséquences pour les commerces de détail

Pour les commerces de détail, se conformer aux décrets BACS et tertiaire est essentiel. Non seulement cela permet de répondre aux obligations légales, mais cela contribue également à la réduction des coûts énergétiques et à l’amélioration de l’efficacité opérationnelle. En adoptant des solutions innovantes de GTB, les détaillants peuvent non seulement optimiser leur consommation énergétique mais aussi améliorer le confort et la satisfaction de leurs clients.

Comment la GTB contribue à la transition écologique

Réduction de l’empreinte carbone

La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) joue un rôle essentiel dans la réduction de l’empreinte carbone des bâtiments. En optimisant la consommation d’énergie et en réduisant les émissions de gaz à effet de serre, la GTB permet d’atteindre des objectifs environnementaux ambitieux. La mise en place d’une GTB peut réduire la consommation d’énergie des bâtiments jusqu’à 30%, ce qui se traduit par une diminution significative des émissions de CO2.

Optimisation des ressources énergétiques

La GTB permet une gestion plus efficace des ressources énergétiques en surveillant et en contrôlant en temps réel les équipements du bâtiment. Grâce à des systèmes de pilotage énergétique avancés, il est possible d’ajuster les paramètres de fonctionnement des équipements pour maximiser l’efficacité énergétique. Cela inclut la gestion de l’éclairage, du chauffage, de la ventilation et de la climatisation, contribuant ainsi à une utilisation plus rationnelle de l’énergie.

Rôle des technologies avancées

Les technologies avancées, telles que l’Internet des Objets (IoT) et l’intelligence artificielle, jouent un rôle crucial dans l’efficacité de la GTB. Ces technologies permettent une analyse approfondie des données énergétiques et une prise de décision automatisée pour optimiser la consommation d’énergie. Par exemple, des capteurs IoT peuvent détecter les anomalies de consommation et ajuster automatiquement les paramètres pour éviter le gaspillage énergétique. L’intégration de ces technologies dans les systèmes de GTB est un levier majeur pour réussir la transition écologique.

Les étapes pour mettre en place une GTB efficace

Diagnostic énergétique initial

La première étape pour mettre en place une GTB efficace est de réaliser un diagnostic énergétique complet de votre bâtiment. Cela permet d’identifier les points d’amélioration et de définir des objectifs clairs en termes d’efficacité énergétique. Un diagnostic précis est essentiel pour comprendre la consommation actuelle et les potentiels de réduction.

Choix de la solution adaptée

Une fois le diagnostic réalisé, il est crucial de choisir une solution GTB qui correspond aux besoins spécifiques de votre bâtiment. Prenez en compte les contraintes techniques et assurez-vous que la solution est compatible avec les équipements existants. L’intégration des systèmes de contrôle et de gestion est une étape clé pour garantir une mise en œuvre réussie.

Formation et suivi du personnel

Pour garantir le succès de la GTB, il est indispensable de former le personnel responsable à l’utilisation et au suivi du système. Une formation adéquate permet de maximiser les bénéfices de la GTB et d’assurer une gestion optimale des ressources énergétiques. Le suivi régulier des performances énergétiques et des ajustements continus sont également nécessaires pour maintenir l’efficacité du système.

Les technologies de GTB pour le commerce de détail

Systèmes de contrôle et de gestion

Les systèmes de contrôle et de gestion, souvent appelés GTC, sont au cœur de la Gestion Technique des Bâtiments (GTB). Ils permettent de centraliser et d’automatiser la gestion des équipements tels que le chauffage, la ventilation, la climatisation et l’éclairage. Ces systèmes sont essentiels pour optimiser la consommation énergétique et améliorer le confort des occupants. En intégrant des capteurs et des algorithmes avancés, les GTC peuvent ajuster en temps réel les paramètres de fonctionnement des équipements pour maximiser l’efficacité énergétique.

Intégration des dispositifs IoT

L’intégration des dispositifs IoT (Internet des objets) dans les systèmes de GTB permet une surveillance plus précise et une gestion plus fine des consommations énergétiques. Grâce à l’ajout de capteurs IoT et de transmetteurs, il est possible de suivre les consommations d’eau et d’énergie (électricité, gaz, réseau urbain), et d’alerter à la moindre anomalie. Cette technologie offre une flexibilité accrue et permet d’adapter les stratégies de gestion énergétique en fonction des besoins spécifiques des bâtiments.

Utilisation de l’intelligence artificielle

L’intelligence artificielle (IA) joue un rôle de plus en plus important dans les systèmes de GTB. En analysant les données collectées par les capteurs, les algorithmes d’IA peuvent identifier des schémas de consommation et proposer des optimisations. Par exemple, l’IA peut anticiper les besoins en chauffage ou en climatisation en fonction des prévisions météorologiques et des habitudes d’occupation des bâtiments. Cette approche proactive permet de réaliser des économies d’énergie significatives et de réduire l’empreinte carbone des commerces de détail.

La gestion technique des bâtiments est une composante essentielle pour les acteurs du commerce de détail (retail) dans leurs stratégies d’innovation et leurs objectifs de performance et d’impact positif sur la consommation énergétique.

Les bénéfices économiques de la GTB

Réduction des coûts énergétiques

L’un des principaux avantages de la GTB est la réduction significative des coûts énergétiques. En optimisant la gestion des équipements et en surveillant en temps réel la consommation, les détaillants peuvent réaliser des économies substantielles. Par exemple, la mise en place d’une GTB peut réduire la consommation d’énergie des bâtiments jusqu’à 30%, ce qui se traduit par des économies directes sur les factures d’énergie.

Amélioration de la performance opérationnelle

La GTB permet également d’améliorer la performance opérationnelle des commerces de détail. En surveillant et en contrôlant les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC), ainsi que l’éclairage, les détaillants peuvent assurer un environnement optimal pour leurs clients et employés. Cela se traduit par une meilleure satisfaction des clients et une productivité accrue des employés.

Retour sur investissement

Investir dans une GTB peut sembler coûteux au départ, mais les bénéfices à long terme sont indéniables. Grâce à la bonification de la fiche BAT-TH-116 pour l’installation de GTB, les entreprises peuvent bénéficier d’aides financières pour la transition énergétique. De plus, les économies réalisées sur les coûts énergétiques et l’amélioration de la performance opérationnelle permettent un retour sur investissement rapide, souvent en quelques années seulement.

En résumé, la mise en place d’une GTB dans le commerce de détail n’est pas seulement une obligation réglementaire, mais une opportunité de réaliser des économies importantes et d’améliorer la performance globale de l’entreprise.

Études de cas : succès de la GTB dans le commerce de détail

Exemples de grandes enseignes

Plusieurs grandes enseignes ont adopté des systèmes de Gestion Technique des Bâtiments (GTB) pilotés pour améliorer leur efficacité énergétique dans le commerce de détail. Par exemple, une enseigne de bricolage et d’amélioration de la maison a réussi à réduire sa consommation d’énergie de 40% en intégrant des solutions de GTB avancées. Cette réduction a été obtenue grâce à une meilleure gestion des systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), ainsi qu’à l’optimisation de l’éclairage.

« EFICIA nous accompagne depuis plus de 5 ans dans notre engagement quotidien pour améliorer notre consommation énergétique. Avec son équipe, nous avons pu anticiper le Décret BACS et les obligations du Décret Tertiaire. Grâce aux différents leviers déployés, nous sommes fiers de pouvoir dire aujourd’hui que nous avons déjà réduit notre consommation énergétique dans nos magasins de 40% depuis 2010 » 

Résultats moyens obtenus

Les résultats moyens obtenus par les enseignes ayant mis en place des systèmes de GTB sont significatifs. Voici quelques chiffres clés :

Enseigne	Réduction de la consommation d’énergie	Retour sur investissement
Supermarché A	10%	3 ans
Chaine de distribution B	15%	1,5 ans
Bureaux C	20%	2 ans

Ces résultats montrent que l’investissement dans une GTB peut être rapidement rentabilisé, tout en contribuant à la réduction de l’empreinte carbone des entreprises.

Leçons apprises

Les enseignes ayant réussi à implémenter des systèmes de GTB ont tiré plusieurs leçons importantes :

1. L’importance d’un diagnostic énergétique initial : Avant de choisir une solution de GTB, il est crucial de réaliser un diagnostic énergétique pour identifier les principaux postes de consommation et les opportunités d’amélioration.
2. Formation du personnel : La formation des équipes en charge de la gestion des bâtiments est essentielle pour garantir une utilisation optimale des systèmes de GTB.
3. Suivi et maintenance : Un suivi régulier des performances énergétiques et une maintenance proactive des équipements permettent de maximiser les économies d’énergie et d’assurer la durabilité des installations.

En conclusion, l’adoption de systèmes de GTB dans le commerce de détail permet non seulement de réaliser des économies d’énergie significatives, mais aussi d’améliorer la performance opérationnelle des enseignes. Les exemples de grandes enseignes montrent que ces solutions sont à la fois efficaces et rentables à long terme.

Les défis de l’implémentation de la GTB

Coûts initiaux et financement

L’un des principaux défis de l’implémentation de la GTB est le coût initial élevé. Les détaillants doivent souvent faire face à des investissements importants pour installer ces systèmes. Cependant, il est crucial de considérer ces dépenses comme un investissement à long terme qui permettra de réaliser des économies substantielles sur les coûts énergétiques. Des aides financières et des subventions peuvent également être disponibles pour atténuer cette charge financière.

Complexité technique

La complexité technique de la GTB peut représenter un obstacle majeur. Les systèmes de GTB nécessitent une intégration harmonieuse avec les équipements existants, ce qui peut être un processus complexe et chronophage. Il est essentiel de travailler avec des experts pour assurer une installation correcte et éviter les problèmes techniques qui pourraient survenir.

Résistance au changement

La résistance au changement est un autre défi significatif. Les employés et les gestionnaires peuvent être réticents à adopter de nouvelles technologies, surtout si cela implique une modification de leurs habitudes de travail. Pour surmonter cette résistance, il est important de fournir une formation adéquate et de communiquer clairement les avantages de la GTB, tant en termes de performance énergétique que de confort au travail.

L’avenir de la GTB dans le commerce de détail

L’avenir des bâtiments intelligents commence dès aujourd’hui. Les technologies fondatrices des bâtiments intelligents, telles que les systèmes de gestion technique des bâtiments (GTB), évoluent rapidement pour répondre aux besoins croissants en matière d’efficacité énergétique et de durabilité. Les détaillants doivent rester à l’affût des nouvelles tendances pour maximiser les avantages de ces technologies.

Les évolutions réglementaires, comme le décret BACS, imposent des exigences strictes en matière de gestion énergétique. Ces réglementations encouragent l’adoption de systèmes GTB plus avancés et plus intégrés. Les détaillants doivent se préparer à ces changements pour rester conformes et tirer parti des opportunités offertes par ces nouvelles normes.

L’intégration de technologies avancées, telles que l’Internet des objets (IoT) et l’intelligence artificielle (IA), transforme la manière dont les systèmes GTB fonctionnent. Ces innovations permettent une gestion plus précise et plus efficace des ressources énergétiques, réduisant ainsi les coûts et l’empreinte carbone des commerces de détail.

À l’aube d’une nouvelle ère pour les bâtiments tertiaires, l’énergie se fait intelligente, au service de l’économie et du bien-être des occupants.

Conseils pratiques pour optimiser l’utilisation de la GTB

Surveillance continue et maintenance

Pour garantir une optimisation énergétique durable, il est crucial de mettre en place une surveillance continue des systèmes de GTB. Cela permet de détecter rapidement les anomalies et d’effectuer des ajustements nécessaires. Une maintenance régulière est également indispensable pour assurer le bon fonctionnement des équipements et prolonger leur durée de vie.

Analyse des données énergétiques

L’analyse des données énergétiques est essentielle pour identifier les opportunités d’amélioration. Utiliser un logiciel energy management permet de suivre la performance énergétique en temps réel et de prendre des décisions éclairées. Les données collectées peuvent révéler des tendances de consommation et aider à optimiser les systèmes existants.

Adaptation aux besoins spécifiques

Chaque bâtiment a des besoins uniques en matière de gestion énergétique. Il est donc important d’adapter les solutions de GTB aux spécificités de chaque site. Cela inclut la configuration des systèmes pour répondre aux exigences particulières et l’intégration de technologies avancées comme les dispositifs IoT pour une gestion plus précise.

Une GTB efficace doit être flexible et capable de s’adapter aux évolutions technologiques et réglementaires, comme le décret BACS étendu. Cela garantit une gestion énergétique optimale et conforme aux normes en vigueur.

Conclusion

La décennie 2020-2030 marque une période cruciale pour la réduction de la consommation énergétique, notamment dans le secteur du commerce de détail. La mise en œuvre de systèmes de Gestion Technique des Bâtiments (GTB) est devenue incontournable pour répondre aux exigences réglementaires et atteindre les objectifs ambitieux de réduction des consommations énergétiques. En adoptant une approche proactive et en intégrant des technologies avancées, les détaillants peuvent non seulement se conformer aux décrets BACS et tertiaire, mais aussi réaliser des économies substantielles et améliorer le confort des occupants. La GTB, en tant que levier majeur de la transition écologique, permet de transformer les bâtiments en environnements intelligents et durables, contribuant ainsi de manière significative à la réduction de notre empreinte carbone.

Réussir le Décret BACS : Stratégies et Précautions

Convictions et bonnes pratiques pour réussir son BACS.

L’avenir de notre planète repose en grande partie sur notre capacité à repenser la manière dont nous produisons, utilisons et gérons l’énergie. La différence se fera probablement dans notre capacité à innover dans la production, l’utilisation et la gestion énergétique, notamment dans le cadre des bâtiments tertiaires.

En effet, dans cette nouvelle ère, les nouveaux usages liés à ces bâtiments occupent une place centrale. Autrefois considérés comme de simples infrastructures, les bâtiments tertiaires concentrent aujourd’hui toute l’attention et sont présentés comme un des leviers majeurs pour répondre aux défis énergétiques qui s’annoncent. Il faut dire que les nouvelles réglementations telles que le décret BACS orientent significativement les pratiques autour des bâtiments, transformant des structures simples en leviers majeurs pour relever les défis énergétiques actuels.

L’Essor du Bâtiment Intelligent

L’avènement du bâtiment intelligent est donc venu.

Il intégrera demain des technologies avancées qui permettront d’optimiser en temps réel les consommations d’énergie, la gestion globale de nos usages humains pour plus de productivité et plus de bien-être. Cette transformation s’accélère sous l’effet d’impératifs réglementaires (décret BACS/décret Tertiaire) et des pressions économiques croissantes rendant l’optimisation des consommations énergétiques obligatoire.

La décennie 2020-2030 est à ce titre une période majeure quant à la réduction de la consommation énergétique. Elle est marquée à la fois par un marché de l’énergie secoué par des hausses de tarifs et l’obligation de mettre en œuvre pour les exploitants et propriétaires de bâtiments tertiaires un système GTB.

La multiplicité de ces facteurs favorise la réduction de notre empreinte carbone et doit être perçue comme un réel booster de la transition écologique.

Comprendre l’impératif des systèmes GTB

Répondre aux obligations du décret BACS et donc installer un système de GTB est ainsi devenu incontournable pour réduire les consommations et atteindre les objectifs du décret tertiaire (-40% d’ici 2030).

Néanmoins, sous l’effet des urgences réglementaires qui obligent les professionnels à s’équiper rapidement d’une solution de pilotage de l’énergie, quelques questions doivent être anticipées pour réussir cette étape qui nécessite, parlons-en, des investissements parfois importants.

Les professionnels doivent commencer impérativement par s’interroger sur leurs objectifs pour éviter les pièges que pourrait présenter une mauvaise mise en œuvre du décret BACS. Cette question peut être résumée par « Une GTB, pour quoi faire ? »

1. Le Rôle Central de la GTB dans la Gestion Énergétique

La Gestion Technique des Bâtiments (GTB) est un système de contrôle automatisé qui permet la gestion centralisée des installations et des équipements d’un bâtiment.

Les technologies de GTB sont de plus en plus utilisées dans les entreprises pour la gestion de l’énergie et l’optimisation de la consommation des équipements. En effet, la gestion technique du bâtiment peut aider les entreprises à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments et réduire ainsi les coûts liés à la consommation d’énergie.

2. Une gestion simplifiée de l’énergie

Ainsi, là où dans les grands bâtiments, le chauffage et la climatisation fonctionnent parfois simultanément, indépendamment de la température intérieure et extérieure, faisant donc exploser les consommations, il est désormais possible de lisser la complexité de la gestion de l’énergie en donnant simplement les outils nécessaires aux professionnels en charge de l’exploitation. 
La gestion technique des bâtiments permet de surveiller en temps réel les équipements du bâtiment, d’analyser les données et de prévoir les pannes. Cela permet une maintenance proactive des équipements, plutôt que réactive. Cette technique est basée sur l’analyse de données en temps réel, ce qui permet de prévoir les pannes et les défaillances avant qu’elles ne se produisent. Cela permet une réduction significative du temps d’arrêt des équipements et une amélioration de la disponibilité du bâtiment. 

La GTB est surtout la première étape pour le pilotage énergétique des bâtiments. Elle permet une analyse et une remontée précise des données de consommation d’énergie, ce qui peut aider les gestionnaires de bâtiments à prendre des décisions éclairées sur les opérations énergétiques et à mettre en place des stratégies pour réduire la consommation d’énergie. Les résultats sont souvent remarquables : d’après une étude menée par Actu Environnement, la mise en place de la GTB peut réduire la consommation d’énergie des bâtiments jusqu’à 30%.

3. Démocratiser l’accès à la donnée énergétique

Une première conviction est essentielle pour réussir le décret BACS : “la donnée énergétique doit être accessible gratuitement à toutes les organisations”.

Cette accessibilité permettra aux acteurs du secteur de l’immobilier de mieux comprendre et identifier leurs axes d’amélioration. En fournissant aux organisations des informations précises sur leur consommation énergétique, elles seront en mesure de prendre des décisions éclairées pour réduire leur empreinte carbone.

La première étape de n’importe quel projet de transition énergétique est donc simple : pouvoir visualiser et comprendre la consommation de ses sites. Dans cet objectif, des outils gratuits existent permettant, en un coup d’œil, d’analyser et comparer le comportement énergétique des bâtiments, faire remonter des alertes de dépassement de puissance souscrite, etc. 

4. Une GTB ouverte, un impératif !

Une autre pierre angulaire du succès dans la mise en œuvre du décret BACS réside dans l’adoption d’une GTB ouverte. Cela signifie intégrer la possibilité d’ajouter facilement des dispositifs IoT (Internet des objets), tels que des sous-compteurs d’eau, pour surveiller de manière plus précise la consommation énergétique.

L’interopérabilité avec les futurs usages et les outils métiers est également essentielle. Une GTB efficace doit pouvoir s’adapter à l’évolution du parc d’équipements, en intégrant de nouvelles technologies au fur et à mesure de leur développement.

5. Nécessité d’un pilotage continu

Une GTB, qui est en réalité un socle technique, ne se limite pas à l’installation initiale.

Pour produire des résultats concrets, une GTB doit être aussi une solution pilotage énergétique continu. Ce pilotage énergétique nécessite à la fois de l’expertise humaine et de l’intelligence embarquée. Les professionnels doivent surveiller de près les données énergétiques, identifier les anomalies et ajuster les paramètres en conséquence pour maximiser les économies d’énergie.

Les 3 étapes de réussite de l’optimisation énergétique

• Dans les étapes clés de vos actions d’optimisation énergétique des bâtiments, il y a tout d’abord l’accès à la data via des logiciels ou des plateformes spécialisées puis l’installation d’une GTB.
• Doit s’en suivre ensuite la poursuite de conseils et recommandations d’experts afin de repérer et de corriger les poches de gaspillage.
• Et l’étape ultime de votre transition ? Le pilotage énergétique de vos bâtiments en 24/7 grâce à des algorithmes intelligents. 

Un parc de GTB homogène pour adresser les enjeux de demain

Enfin, pour réussir sa transition énergétique, il est essentiel d’avoir un parc de GTB homogène. Cela permet d’apporter des changements en masse rapides et agiles, comme la mise en œuvre d’un plan de sobriété énergétique.

De plus, un parc homogène facilite la possibilité de piloter la demande à l’échelle de l’ensemble des bâtiments, grâce à des mécanismes tels que l’effacement de capacité ainsi que le NEBEF qui est le mécanisme de Notification d’Échanges de Blocs d’Effacement, et qui permet de valoriser des effacements de consommation sur le marché de l’électricité.

Il fournit ainsi un espace économique complémentaire au mécanisme d’ajustement. 

Et pour la suite ? L’intégration “au fil de l’eau” d’outils d’intelligence artificielle permettra de faciliter et d’optimiser le pilotage à l’échelle du parc.

Face à tous ces défis, des acteurs externes spécialisés dans le pilotage énergétique apportent une réponse efficace. Ils assurent une gestion précise des équipements, les activant au moment opportun. Cette approche respecte non seulement les exigences légales, mais améliore également l’efficacité opérationnelle, réduit les coûts énergétiques et favorise le confort au travail. Les bâtiments du futur seront des environnements plus intelligents, plus économiques, où technologie et expertise se rejoignent pour créer un cadre de travail optimal.

Réussir le décret BACS est essentiel pour répondre aux défis énergétiques actuels et futurs. En suivant les principes clés de démocratisation des données, d’ouverture, de pilotage continu et d’homogénéité du parc de GTB, les professionnels de l’immobilier peuvent non seulement atteindre les objectifs du décret tertiaire, mais aussi contribuer de manière significative à la transition écologique, tout en réalisant des économies importantes. La mise en œuvre d’une GTB efficace est l’un des leviers majeurs de notre avenir énergétique.

À l’aube d’une nouvelle ère pour les bâtiments tertiaires, l’énergie se fait intelligente, au service de l’économie et du bien-être des occupants.

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L’Air de la Productivité : comment optimiser la qualité de l’air dans les bâtiments professionnels

La qualité de l’air est devenue un enjeu majeur, autant sur le plan de la santé publique que sur celui de l’économie. En effet, nous passons en moyenne 85% de notre temps dans des espaces clos, que ce soient des bureaux, des magasins, ou des plateformes logistiques.   
 
Dans ce contexte, la mauvaise qualité de l’air des bâtiments est estimée à coûter 19 milliards d’euros par an en France. L’amélioration de la qualité de l’air intérieur est donc devenue une question cruciale, à laquelle les installateurs et les gestionnaires de bâtiments peuvent apporter des solutions innovantes.

La qualité de la vie et des conditions de travail (QVCT) est un enjeu majeur pour les entreprises. Elle contribue à la performance économique, au bien-être des salariés et à la satisfaction des clients. Parmi les facteurs qui influencent la QVCT, la qualité de l’air au travail est de plus en plus considérée comme un élément essentiel.  

Cette prise de conscience est renforcée par les faits suivants :

• L’air à l’intérieur des bâtiments est souvent pollué, jusqu’à cinq fois plus que l’air extérieur. 
• La pollution intérieure a des conséquences graves, comme l’indique la revue “Science of the Total Environment”, avec plus de quatre millions de décès annuels dans le monde attribués à cette forme de pollution. 
• Un quart de la population mondiale souffre d’allergies, soulignant l’impact direct de la qualité de l’air sur la santé.  

Qu’est-ce qu’une bonne qualité de l’air intérieur ?

La qualité de l’air intérieur se mesure à travers plusieurs paramètres, notamment la concentration en polluants tels que les particules fines, les composés organiques volatils (COV), les gaz toxiques, et le taux d’humidité. Une bonne qualité de l’air implique des niveaux de polluants faibles, un taux d’humidité optimal, une température confortable, et un renouvellement d’air suffisant.  

Les effets sur la santé d’une mauvaise qualité de l’air

Une mauvaise qualité de l’air est associée à des problèmes respiratoires, des allergies, des maux de tête, des troubles de sommeil, voire des maladies plus graves comme le cancer du poumon et les maladies cardiovasculaires. Les systèmes de ventilation jouent un rôle essentiel dans la préservation de la santé des occupants des bâtiments, en permettant d’éliminer les polluants et de maintenir des conditions de confort.

Assurer une qualité d’air optimale dans les espaces de travail et les lieux publics est également crucial pour la productivité. Des études, comme celle de l’Université Harvard en 2015, ont montré une baisse significative, jusqu’à -21 %, des performances cognitives des employés en cas d’augmentation de la concentration de CO2 à plus de 400 ppm. Une hausse de plus de 500 µg/m3 dans les composés organiques volatils (COV) entraîne une réduction de la performance cognitive pouvant atteindre -13 %.  

Avec 13 709 immeubles accueillant plus de 50 personnes et dépassant les 650 m2, les installateurs ont un potentiel considérable. En 2017, l’Observatoire de la qualité de l’air a révélé que 38 % des bureaux équipés de chauffage conventionnel dépassaient les 1000 ppm de CO2 pendant plus d’une heure par jour. De plus, 72 % des bureaux (et 86 % des logements) dépassaient la valeur guide de qualité d’air intérieur (VGAI) de 10 µg/m3.  

Bien que de nombreuses études portent sur la pollution extérieure, nous passons 90 % de notre temps à l’intérieur, souligne Jose Guillermo Cedeno Laurent, auteur principal d’une étude publiée dans Environmental Research Letters. Leur recherche, menée sur 302 employés de bureau dans six pays, a duré un an, s’arrêtant en mars 2020 avec les confinements liés à la pandémie de COVID-19.  

Les participants, âgés de 18 à 65 ans, travaillaient au moins trois jours par semaine dans des bureaux où ils occupaient un poste fixe. Des capteurs mesuraient en temps réel les concentrations de particules fines (PM2.5), de dioxyde de carbone, de température et d’humidité. Des tests cognitifs étaient réalisés à des moments préprogrammés ou en fonction des niveaux de PM2.5 ou de CO2.  

En général, les concentrations de CO2 en extérieur avoisinent les 400 ppm, et 1000 ppm est souvent considéré comme un maximum en intérieur.  

Quelles solutions techniques existent pour répondre à ces enjeux sanitaires ?  

1. Pour améliorer la qualité de l’air intérieur, il est essentiel d‘intégrer des solutions techniques efficaces dans les bâtiments professionnels. Cela inclut l’installation de systèmes de ventilation performants, la surveillance constante de la qualité de l’air, l’utilisation de matériaux de construction à faibles émissions de polluants, et la mise en place de politiques de gestion de l’air intérieur.  
2. Les systèmes de ventilation modernes sont conçus pour éliminer les contaminants de l’air intérieur tout en optimisant la consommation d’énergie. Ils intègrent des filtres sophistiqués et des systèmes de récupération de chaleur pour garantir un air sain tout en minimisant les pertes énergétiques. De plus, des capteurs de qualité de l’air permettent de surveiller en temps réel les niveaux de polluants, ce qui facilite la réactivité en cas de problèmes.  
3. La performance énergétique, contributrice d’une meilleure qualité de l’air. Le pilotage énergétique des bâtiments constitue un élément clé dans l’amélioration de la qualité de l’air intérieur des bâtiments professionnels. Cette approche repose sur l’installation stratégique de capteurs de qualité de l’air dans les espaces, permettant de collecter en temps réel des données précises sur les niveaux de polluants, l’humidité, la température, et d’autres paramètres cruciaux.  
4. Les capteurs informent des systèmes intelligents et des énergéticiens qualifiés, qui sont chargés de piloter et de commander les équipements énergivores, tels que les systèmes de ventilation, d’aération, et de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Grâce à cette approche, il est possible d’ajuster de manière dynamique les performances de ces systèmes en fonction des besoins réels, favorisant ainsi l’efficacité énergétique tout en garantissant un air intérieur sain.  
5. Par exemple, en cas de détection d’une augmentation des niveaux de polluants, les systèmes de ventilation peuvent être activés pour éliminer rapidement ces contaminants, contribuant ainsi à préserver la santé des occupants. Le pilotage énergétique offre donc une gestion proactive de la qualité de l’air intérieur en optimisant simultanément la consommation d’énergie, un atout majeur pour les bâtiments professionnels soucieux de la santé de leurs occupants et de leur empreinte écologique. 

Les impacts du décret BACS sur la qualité de l’air intérieur des bâtiments

Le décret BACS (Building Automation & Control Systems), du 20 juillet 2020, établit les exigences pour l’installation de systèmes d’automatisation et de contrôle des bâtiments dans le cadre du décret tertiaire visant à réduire la consommation énergétique. Ce décret s’applique à tous les bâtiments tertiaires non résidentiels qui disposent d’un système de chauffage, de climatisation, ou combiné à un système de ventilation, avec une puissance nominale supérieure à 290 kW.

Ce décret vise à améliorer la performance énergétique des bâtiments, mais il a également des impacts positifs sur la qualité de l’air intérieur. En effet, les systèmes de GTB permettent de mieux contrôler les systèmes de ventilation et de climatisation, ce qui contribue à réduire les concentrations de polluants dans l’air intérieur.  

Plus précisément, les systèmes de GTB peuvent permettre de :  

• Augmenter le taux de renouvellement d’air, ce qui contribue à diluer les polluants présents dans l’air.  
• Réduire les écarts de température entre l’intérieur et l’extérieur, ce qui limite la formation de moisissures et de bactéries.  
• Optimiser la distribution de l’air, ce qui permet de garantir une bonne qualité de l’air dans tous les espaces du bâtiment.   

Selon une étude de l’ADEME, l’installation d’un système de GTB peut permettre de réduire les concentrations de CO2 dans l’air intérieur de 20 à 30 %. Cette réduction peut avoir des effets bénéfiques sur la santé des occupants, en réduisant le risque de fatigue, de maux de tête et de troubles de la concentration. 

Décret tertiaire : qui est concerné ? Tout ce que vous devez savoir.

Le décret tertiaire introduit par la réglementation énergétique en France vise à encadrer la consommation énergétique des bâtiments du secteur tertiaire. Les entreprises opérant dans ce secteur doivent respecter des obligations réglementaires en matière de performance énergétique et d’économies d’énergie. L’objectif du gouvernement est de réduire la consommation énergétique des bâtiments tertiaires en fixant des seuils de consommation de référence basés sur la surface des locaux et l’activité exercée. Cela permet de réaliser une réduction absolue de la consommation de ressources énergétiques.

 

Les points à retenir

• Encadrement de la consommation énergétique : le décret impose des obligations réglementaires pour améliorer la performance énergétique des bâtiments tertiaires.
• Objectif de réduction de la consommation énergétique : les seuils sont fixés en fonction de la surface et de l’activité du bâtiment pour une diminution significative de la consommation.
• Rapport énergétique et suivi des consommations : ces outils sont essentiels pour mesurer et contrôler la consommation énergétique, identifier les zones de gaspillage et mettre en place des actions correctives.
• Actions d’amélioration de l’efficacité énergétique : les entreprises doivent adopter des mesures pour améliorer leur efficacité énergétique, ce qui peut conduire à des économies significatives et à une amélioration de leur compétitivité.

 

Qu’est-ce que le décret tertiaire ?

Le décret tertiaire est une réglementation qui encadre la consommation énergétique des bâtiments du secteur tertiaire en France. Il impose aux entreprises concernées de mettre en place des mesures d’économie d’énergie et de performance énergétique, avec pour objectif principal de réduire de manière absolue la consommation énergétique.

Le gouvernement français encourage ainsi les acteurs du secteur tertiaire à adopter des pratiques énergétiques responsables, contribuant à des économies d’énergie importantes et à l’amélioration de la performance environnementale des bâtiments.

 

Le décret tertiaire définit les objectifs, le décret BACS apporte les outils. C’est cette complémentarité qui nous permettra d’atteindre nos ambitions en matière d’efficacité énergétique.

La place de la consommation énergétique dans le décret tertiaire

La consommation énergétique des bâtiments tertiaires représente une part significative de la consommation énergétique globale et des émissions de gaz à effet de serre. En réduisant cette consommation grâce à des mesures d’efficacité énergétique et à l’utilisation de systèmes de gestion technique du bâtiment (GTB), les entreprises peuvent non seulement atteindre les objectifs de développement durable, mais également réduire leurs coûts énergétiques et améliorer le confort des occupants.

 

Les valeurs de référence pour le décret tertiaire

 

Type de bâtiment	Valeur de référence de consommation énergétique
Bureaux	120 kWh/m².an
Commerces	220 kWh/m².an
Hôtels	150 kWh/m².an
Établissements de santé	200 kWh/m².an

 

Objectifs du Décret Tertiaire

Le décret tertiaire vise plusieurs objectifs essentiels pour la transition énergétique :

• Réduction de la consommation énergétique : encourager les pratiques économes en énergie et l’adoption de mesures d’efficacité énergétique.
• Diminution des émissions de gaz à effet de serre : en réduisant la consommation énergétique, le décret contribue également à réduire les émissions de gaz à effet de serre, participant ainsi à la lutte contre le changement climatique.
• Promotion des sources d’énergie renouvelable : le décret encourage l’utilisation de sources d’énergie renouvelable comme l’énergie solaire, éolienne ou géothermique.

 

Qui est concerné par le Décret Tertiaire ?

Le décret concerne principalement les propriétaires et les exploitants de bâtiments à usage tertiaire (bureaux, commerces, hôtels, établissements de santé, etc.). Les entreprises opérant dans ces locaux sont également concernées, tout comme les autorités publiques responsables de la mise en œuvre et du suivi de cette réglementation.

Le dispositif Éco Énergie Tertiaire concerne :

• Les bâtiments d’une surface supérieure ou égale à 1 000 m² dédiés exclusivement à une activité tertiaire ;
• Les bâtiments à un usage mixte hébergeant des activités tertiaires dont le cumul des surfaces est supérieur ou égal à 1 000 m² ;
• Tout ensemble de bâtiments situé sur un même site hébergeant des activités tertiaires sur une surface cumulée supérieure ou égale à 1 000 m².

 

Les secteurs concernés

 

Type de bâtiment	Qui est concerné
Bureaux	Propriétaires, exploitants et entreprises opérant dans les bureaux
Commerces	Propriétaires, exploitants et entreprises opérant dans les commerces
Hôtels	Propriétaires, exploitants et entreprises opérant dans les hôtels
Établissements de santé	Propriétaires, exploitants et entreprises opérant dans les établissements de santé
Autres bâtiments à usage tertiaire	Propriétaires, exploitants et entreprises opérants dans ces locaux

 

Des échéances à respecter

Les entreprises doivent respecter plusieurs échéances pour se conformer au décret tertiaire :

• Remontée des données de consommation énergétique : collecte et enregistrement réguliers.
• Déclaration de la consommation énergétique de référence : informations concernant la surface des locaux et l’activité exercée pour établir une consommation de référence.

Respecter les échéances du décret tertiaire n’est pas qu’une simple obligation légale, c’est aussi une opportunité de prendre de l’avance dans la transition énergétique. Chaque date clé marque une étape vers des bâtiments plus durables et une gestion énergétique optimisée, contribuant ainsi à un avenir plus responsable et rentable.

• 30 septembre de chaque année : déclaration annuelle des consommations énergétiques sur la plateforme OPERAT de l’ADEME. Cette obligation concerne tous les bâtiments tertiaires de plus de 1000 m².
• 30 septembre 2026 : date limite pour déposer les dossiers techniques de demande de modulation d’objectif. Cette démarche permet aux bâtiments qui ne peuvent pas atteindre les objectifs initiaux de demander un ajustement de leurs objectifs.
• 31 décembre 2030 : premier palier d’objectif à atteindre. Les bâtiments tertiaires doivent avoir réduit leur consommation énergétique d’un certain pourcentage par rapport à une année de référence.
• 31 décembre 2050 : objectif final de réduction de 60% des consommations énergétiques finales par rapport à 1990.

 

Quelles sont les obligations à respecter ?

La législation impose une diminution de la consommation énergétique finale selon l’une des deux options décrites à l’article L 111-10-3 du Code de la construction et de l’habitation :

• Réduire la consommation d’énergie finale des bâtiments de 40 % d’ici 2030, 50 % d’ici 2040, et 60 % d’ici 2050, en prenant comme référence une année postérieure à 2010 ;
• Ou, atteindre un seuil de consommation d’énergie défini en valeur absolue pour chaque catégorie d’activité.

Pour atteindre ces cibles, les propriétaires et les locataires peuvent mettre en œuvre diverses mesures, telles que :

• Améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments ;
• Installer des équipements performants et adopter des systèmes de contrôle et de gestion énergétique active ;
• Sensibiliser et encourager les occupants à changer leurs comportements.

Il est possible de mutualiser l’obligation de réduction des consommations d’énergie sur plusieurs sites. Des dérogations peuvent également s’appliquer en cas de cessation ou de changement d’activité, de contraintes architecturales spécifiques (bâtiments historiques, sites classés…), ou si les coûts des travaux sont jugés disproportionnés par rapport aux bénéfices attendus. Dans ces cas, une justification technique et financière devra être transmise aux autorités compétentes.

 

Comment procéder à la collecte des données et au suivi des objectifs ?

L’État a mis en place la plateforme OPERAT, gérée par l’ADEME, pour assurer le suivi de la réduction des consommations énergétiques. Cette plateforme permet aux personnes concernées de transmettre les informations requises, telles que :

• La description des activités tertiaires exercées ;
• La surface des bâtiments concernés ;
• Les consommations annuelles d’énergie, classées par source ;
• Les éventuelles modulations.

Depuis 2022, propriétaires et locataires de bâtiments à usage tertiaire doivent, chaque année avant le 30 septembre, déclarer les consommations énergétiques de l’année précédente. Bien que cette déclaration soit théoriquement à la charge des propriétaires et des locataires, elle peut être confiée à un prestataire privé ou aux gestionnaires de réseaux.

 

Quelles sont les sanctions en cas de non-respect des obligations ?

En cas de non-transmission des données sur la plateforme, une mise en demeure sera envoyée aux propriétaires ou locataires, les sommant de soumettre les informations manquantes sous un délai de trois mois. Si cela n’est pas fait, l’État pourra publier, sur un site officiel, la liste des mises en demeure non suivies d’effet.

Si les objectifs de réduction ne sont pas atteints, un plan d’action visant à diminuer la consommation énergétique devra être élaboré et transmis dans un délai de six mois. En cas de non-respect, une nouvelle mise en demeure sera envoyée avant que le nom de l’entité défaillante soit publié sur le site. Enfin, une amende administrative pourra être infligée, avec des montants variant de 1 500 € pour les personnes physiques à 7 500 € pour les personnes morales.

 

Mise en œuvre efficace du décret tertiaire

Le décret tertiaire invite les entreprises à réinventer leur gestion énergétique de manière stratégique. Pour réussir cette transition, une approche structurée et progressive est essentielle. En commençant par une évaluation précise de leur performance énergétique, les entreprises peuvent mieux identifier les actions prioritaires à mener. La mise en œuvre de solutions adaptées, soutenue par un suivi continu des consommations, garantit une optimisation durable de la gestion énergétique des bâtiments. Cette démarche ne se limite pas à une réduction significative des coûts énergétiques, elle améliore également le confort des occupants tout en valorisant l’engagement environnemental de l’entreprise.

Pour transformer les exigences du décret tertiaire en une véritable opportunité de réduction des coûts et d’optimisation de votre efficacité énergétique, il est essentiel d’adopter une stratégie proactive structurée. Pour vous aider à mettre toutes les chances de votre côté, nous vous invitons à suivre les étapes suivantes : 

1. Évaluation de la performance énergétique : collecte de données sur la consommation énergétique pour identifier les zones de gaspillage. 
2. Identification des actions prioritaires : mise en place de mesures pour améliorer l’efficacité énergétique.
3. Suivi et gestion de l’énergie : utilisation d’outils de suivi en temps réel pour ajuster les pratiques si nécessaire.
4. Plan de suivi et d’évaluation : mesure régulière des progrès pour s’assurer que les objectifs sont atteints.

Afin d’évaluer la performance énergétique de votre bâtiment, nous vous invitons à réaliser un audit énergétique grâce à notre simulateur en ligne gratuit.

 

Le décret tertiaire est un véritable catalyseur de la transition énergétique. En améliorant la performance énergétique de nos bâtiments, nous contribuons non seulement à réduire notre empreinte carbone, mais aussi à créer des espaces de travail plus sains et plus productifs, tout en valorisant notre patrimoine immobilier.

 

Même si l’échéance de 2030, prévue par le décret tertiaire, semble éloignée, il est recommandé de commencer dès maintenant à gérer votre consommation d’énergie et à repérer les opportunités d’économies. Le but est d’introduire progressivement des mesures pour réduire vos consommations d’ici cette date.

Cela vous permettra de diminuer vos coûts d’exploitation tout en valorisant votre patrimoine, avec un retour sur investissement potentiellement rapide. De plus, la mise en place d’actions pour optimiser vos consommations énergétiques montrera votre engagement dans la transition énergétique, un signal positif à l’intention des actionnaires, administrés, employés et partenaires.

• Impliquer toutes les parties prenantes : sensibilisation à l’importance de respecter les nouvelles obligations.
• Mettre en place des outils adaptés : utilisation d’une plateforme de suivi de la consommation énergétique.
• Former et sensibiliser le personnel : formation sur les actions à entreprendre pour réduire la consommation énergétique.

Finalement, le décret tertiaire est bien plus qu’une simple contrainte réglementaire ; il constitue un véritable levier pour transformer en profondeur les entreprises. En les incitant à repenser leur gestion énergétique, il favorise l’émergence de nouvelles pratiques, de nouveaux comportements et de nouvelles cultures d’entreprise. C’est l’occasion pour les organisations de se positionner comme des acteurs responsables de la transition énergétique et de renforcer leur attractivité.

 

Questions Fréquentes

• Quels sont les bâtiments concernés ?
  Les bâtiments tertiaires dont la surface est supérieure ou égale à 1 000 m².
• Quelles sont les obligations ?
  Réduction progressive de la consommation énergétique avec des objectifs de -40% d’ici 2030, -50% d’ici 2040, et -60% d’ici 2050.
• Quels sont les objectifs de réduction ?
  Réduction de 40% d’ici 2030, 50% d’ici 2040, et 60% d’ici 2050 par rapport à une année de référence.
• Qu’est-ce que le dispositif éco énergie tertiaire ?
  Réglementation visant à réduire la consommation énergétique des bâtiments tertiaires en France.
• Quels sont les critères pour déterminer si un bâtiment est assujetti ?
  Bâtiment à usage tertiaire avec une surface supérieure ou égale à 1 000 m².
• Quelles sont les conséquences en cas de non-respect ?
  Mise en demeure de l’État, sanctions administratives, et amendes possibles.
• Quelles sont les actions recommandées pour atteindre les objectifs ?
  Amélioration de l’efficacité énergétique, recours aux énergies renouvelables, et sensibilisation des occupants.

Guide de la GTB – Gestion Technique du Bâtiment : Optimisation énergétique et décret BACS

Explorez notre guide GTB bâtiment pour maximiser l’efficacité énergétique de vos bâtiments et vous conformer au décret BACS.

Décret BACS secteur tertiaire: l’opportunité unique que constitue la prolongation de la bonification gouvernementale

La prolongation de la bonification associée à la mise en place de systèmes GTB dans le secteur tertiaire, initialement prévue pour expirer le 31/12/2023 est désormais étendue jusqu’au 30 juin 2024.

Cette mesure, annoncée le 29/12/2023 est l’opportunité unique pour les acteurs du secteur tertiaire de se mettre en conformité avec le décret BACS dans les meilleures conditions en bénéficiant d’une aide au financement, pour tout dossier engagé avant le 30 juin 2024.

Une aubaine pour les propriétaires et les gestionnaires de bâtiments tertiaires dans le cadre du décret BACS

L’intérêt de cette bonification est double:

• Elle facilite la mise en conformité avec le décret BACS, qui impose l’installation de systèmes d’automatisation et de contrôle dans tous les bâtiments tertiaires non résidentiels d’ici le 1er janvier 2025.

• Elle offre une aide significative au financement pour l’acquisition ou l’amélioration de systèmes de GTB, en doublant le volume de Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) pour les nouvelles installations et en le multipliant par 1,5 pour les améliorations .

Rappel du fonctionnement le décret BACS pour les bâtiments tertiaires.

Le décret BACS (Building Automation & Control Systems), du 20 juillet 2020, établit les exigences pour l’installation de systèmes d’automatisation et de contrôle des bâtiments dans le cadre du décret tertiaire visant à réduire la consommation énergétique. Ce décret s’applique à tous les bâtiments tertiaires non résidentiels qui disposent d’un système de chauffage, de climatisation, ou combiné à un système de ventilation, avec une puissance nominale supérieure à 290 kW.

• Objectif de réduction de consommation énergétique : Le décret BACS vise à atteindre les objectifs de réduction de la consommation énergétique fixés par le décret tertiaire, contribuant ainsi à l’efficacité énergétique et à la transition énergétique des bâtiments.
• Installation obligatoire : Les bâtiments tertiaires non résidentiels sont tenus d’installer un système d’automatisation et de contrôle (BACS) d’ici le 1er janvier 2025 au plus tard pour les systèmes avec une puissance nominale supérieure à 290 kW. Pour les installations d’une puissance nominale supérieure à 70 kW, cette exigence doit être respectée d’ici le 1er janvier 2027.
• Conformité des GTB utilisés : Le système de GTB (Gestion Technique du Bâtiment) doit répondre aux critères de classe A ou B selon la norme NF EN ISO 52120-1 : 2022, assurant ainsi un haut niveau de performance énergétique et de fonctionnalités.
• Contrôles et vérifications : Des contrôles seront effectués pour vérifier la conformité et la qualité de l’installation des systèmes de GTB, ainsi que leur efficacité dans la gestion énergétique du bâtiment.
• Incitations financières : Des mesures incitatives, telles que des bonifications, sont mises en place pour encourager l’installation de systèmes de GTB conformes aux exigences du décret BACS, facilitant ainsi l’investissement dans des technologies favorisant l’efficacité énergétique.

Le parfait timing pour choisir un système GTB conforme à ses priorités

Si le décret BACS crée l’opportunité d’optimiser son efficacité énergétique, c’est aussi et surtout le bon moment de mettre en place un système qui va réduire considérablement les dépenses énergétiques.

Les 8 avantages de la solution GTB Eficia

La solution Eficia offre 8 avantages combinés pour accélérer sa transition énergétique des bâtiments et être en totale conformité aux exigences du décret BACS, grâce à son innovation technologique et une expertise approfondie en efficacité énergétique.

1. Régulation Centralisée : Gestion unifiée et simplifiée de tous les systèmes énergétiques du bâtiment.
2. Algorithmes Intelligents : Utilisation de l’intelligence artificielle pour optimiser la consommation énergétique en temps réel.
3. Pilotage 24/7 : Surveillance et gestion continues du parc immobilier, garantissant une efficacité énergétique optimale à tout moment.
4. Conformité aux Normes : La solution assure la conformité avec le décret BACS (Building Automation & Control Systems) et le décret tertiaire, visant à réduire la consommation énergétique des bâtiments à usage tertiaire.
5. Économies d’Énergie : Réduction significative des dépenses énergétiques, avec des économies allant de 15 à 40%, en pilotant efficacement les équipements énergivores.
6. Approche Exclusive : Combinaison d’algorithmes sur mesure et d’une équipe d’énergéticiens disponibles 24/7 pour garantir un niveau optimum de résultats.
7. Gestion Globale des Bâtiments : Capacité à piloter à distance tous les usages des bâtiments, incluant l’éclairage, les systèmes de chauffage-ventilation-climatisation (CVC), la qualité de l’air, et le sous-comptage des usages.
8. Support Pluridisciplinaire : Une équipe d’énergéticiens accompagne 24h/24 et 7j/7 les projets pour optimiser leur performance énergétique, réduire l’impact carbone des bâtiments et garantir le confort des occupants.

Economisez de 15 à 40% d’énergie

Nous pilotons vos bâtiments au quotidien pour réduire vos dépenses d’exploitation, faire des économies d’énergies en volume et de façon durable mais aussi atteindre les objectifs du décret tertiaire et la mise en œuvre du décret BACS.

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Qui peut bénéficier de l’extension de la bonification

• Propriétaires de bâtiments tertiaires : Les propriétaires souhaitant réduire la consommation énergétique de leurs bâtiments par l’installation de systèmes de GTB.
• Gestionnaires de bâtiments : Les gestionnaires responsables de l’exploitation et de la maintenance des bâtiments tertiaires, cherchant à optimiser les performances énergétiques et le confort des usagers, sont également éligibles.
• Collectivités territoriales : Les administrations locales ou régionales qui entreprennent des projets de rénovation énergétique dans les bâtiments publics tertiaires peuvent également bénéficier de cette bonification.

A savoir

• Les entrepôts de logistique, les réserves, les entrepôts (frigorifiques ou non) et les locaux de stockage sont désormais 100% exclus. 
• Des contrôles seront mis en place dès le 1er janvier 2024 afin de vérifier l’installation et la qualité du système de GTB ; le secteur d’activité du bâtiment concerné (bureaux ; enseignement ; commerces ; hôtellerie-restauration ; santé).