Décret BACS : L’obligation des systèmes GTB dans le tertiaire en 2025 | Solutions et enjeux

Savez-vous que les bâtiments tertiaires en France consomment près de 160 TWh d’énergie chaque année ?

Une quantité considérable qui représente environ 25% de la consommation énergétique totale du pays.

Face à ce constat, le gouvernement a mis en place des mesures strictes pour améliorer l’efficacité énergétique de ces bâtiments et réduire leur empreinte carbone.

Parmi ces mesures, le Décret Tertiaire, en vigueur depuis le 1er octobre 2019, fixe des objectifs de réduction de consommations énergétiques pour les bâtiments tertiaires de plus de 1000 m². Pour répondre à cette obligation, les bâtiments doivent mettre en place des systèmes de pilotage énergétique, tels que la Gestion Technique du Bâtiment (GTB).

EFICIA, leader de l’efficacité énergétique des bâtiments en Europe, offre des solutions innovantes pour l’économie d’énergie et le pilotage énergétique, permettant aux entreprises d’économiser massivement sur leurs dépenses énergétiques en étant conformes aux décrets Bacs.

Points clés à retenir :

• Le Décret Tertiaire impose des objectifs de réduction de consommations énergétiques pour les bâtiments tertiaires.
• La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) est la solution la plus pertinente pour répondre à cette obligation.
• Les systèmes GTB permettent des économies d’énergie allant jusqu’à 30% en moyenne.
• Les bâtiments neufs doivent mettre en place une régulation sur les équipements de chauffage ou de climatisation, conforme à la norme NF EN ISO 52120-1 : 2022.
• Les bâtiments existants doivent mettre en place une régulation lors du changement ou de l’installation d’un équipement de chauffage ou de climatisation.

Impact du décret tertiaire et gtb sur les bâtiments tertiaires

Le décret tertiaire et la mise en place des systèmes GTB dans les bâtiments tertiaires ont un impact significatif sur la réduction des consommations énergétiques.

En utilisant la GTB, les entreprises peuvent réaliser des économies d’énergie allant jusqu’à 30% en moyenne. Cela contribue à améliorer la performance énergétique des bâtiments et à atteindre les objectifs fixés par le décret tertiaire en termes de réduction de la consommation.

EFICIA, leader de l’efficacité énergétique des bâtiments en Europe, offre des solutions innovantes pour l’économie d’énergie et le pilotage énergétique. Grâce à ces solutions, les entreprises peuvent économiser massivement sur leurs dépenses énergétiques tout en étant conformes aux décrets Bacs.

Avec la GTB, les bâtiments tertiaires peuvent bénéficier d’une gestion énergétique plus efficace, ce qui se traduit par des économies d’énergie significatives. En optimisant les équipements de chauffage, de climatisation et de ventilation, les entreprises peuvent réduire leur consommation énergétique et contribuer à la préservation de l’environnement.

Obligations du décret tertiaire et GTB pour les bâtiments neufs

Pour les bâtiments neufs, le décret tertiaire et les systèmes GTB imposent l’obligation de mettre en place une régulation sur les équipements de chauffage ou de climatisation. Cette obligation s’applique aux bâtiments dont le permis de construire est déposé un an après la parution du décret. La régulation doit être conforme à la norme NF EN ISO 52120-1 : 2022, qui définit les exigences en termes de performance énergétique des bâtiments.

Exigences de régulation des équipements

Pour les bâtiments neufs, la mise en place d’une régulation des équipements de chauffage et de climatisation est obligatoire. Cette régulation vise à optimiser la consommation énergétique en contrôlant et en ajustant les paramètres de ces équipements. Elle permet de garantir une utilisation efficace et économe de l’énergie, contribuant ainsi à la réduction des émissions de CO2 et à la préservation de l’environnement.

• La régulation doit être mise en place dès la construction du bâtiment, lors de l’installation des équipements de chauffage ou de climatisation.
• Elle doit être conforme à la norme NF EN ISO 52120-1 : 2022, qui fixe les exigences en termes de performance énergétique des bâtiments.
• La régulation doit permettre l’optimisation des températures, des débits d’air, et des horaires de fonctionnement des équipements.
• Elle doit également intégrer des dispositifs de mesure et de contrôle pour assurer un suivi précis des consommations énergétiques.

4 Avantages de la régulation des équipements

La mise en place d’une régulation conforme aux exigences du décret tertiaire et GTB présente de nombreux avantages :

1. Optimisation de la consommation énergétique : La régulation permet de réduire les dépenses énergétiques en ajustant les paramètres des équipements de chauffage et de climatisation en fonction des besoins réels.
2. Amélioration du confort : Une régulation précise des températures et des débits d’air permet d’optimiser le confort des occupants, en assurant des conditions thermiques idéales dans les différents espaces du bâtiment.
3. Réduction des émissions de CO2 : En optimisant la consommation énergétique, la régulation contribue à la réduction des émissions de gaz à effet de serre, favorisant ainsi la transition écologique.
4. Maîtrise des coûts : Grâce à une consommation énergétique optimisée, la régulation permet de réaliser des économies sur les factures d’énergie, ce qui peut représenter une baisse significative des coûts pour les entreprises.

La mise en place d’une régulation conforme aux obligations du décret tertiaire et gtb pour les bâtiments neufs est donc une étape essentielle pour assurer une performance énergétique optimale et une gestion efficace des consommations d’énergie.

Obligations du décret tertiaire et GTB pour les bâtiments existants

Pour les bâtiments existants, le décret tertiaire et les systèmes GTB imposent l’obligation de mettre en place une régulation dès le changement ou l’installation d’un équipement de chauffage ou de climatisation.

Cela signifie que lorsque les équipements existants sont remplacés ou de nouveaux équipements sont installés, une régulation conforme au décret doit être mise en place.

Cette régulation des équipements est essentielle pour atteindre les objectifs de réduction de la consommation énergétique fixés par le décret tertiaire et contribuer à l’efficacité énergétique des bâtiments existants. En contrôlant et en régulant les équipements de chauffage et de climatisation, les entreprises peuvent optimiser leur consommation d’énergie et réduire leur empreinte carbone.

Pour se conformer au décret tertiaire et aux exigences de régulation des équipements, il est recommandé de faire appel à des experts tels que EFICIA, leader de l’efficacité énergétique des bâtiments en Europe.

EFICIA offre des solutions innovantes pour le pilotage énergétique, permettant aux entreprises d’économiser massivement sur leurs dépenses énergétiques tout en respectant les obligations réglementaires.

Avantages de la régulation des équipements

La régulation des équipements de chauffage et de climatisation présente de nombreux avantages pour les bâtiments existants :

• Optimisation de la consommation d’énergie en ajustant les paramètres de fonctionnement des équipements.
• Réduction des coûts énergétiques grâce à une utilisation plus efficace des équipements.
• Amélioration du confort des occupants en assurant une température et une qualité d’air appropriées.
• Diminution de l’empreinte carbone en réduisant les émissions de gaz à effet de serre liées à la consommation énergétique.

En se conformant au décret tertiaire et en mettant en place une régulation adaptée, les bâtiments existants peuvent bénéficier de ces avantages et contribuer à la transition vers une économie d’énergie plus durable.

Les équipements concernés par le décret tertiaire et gtb

Le décret tertiaire et les systèmes GTB ont un impact direct sur les équipements de chauffage, de climatisation et de ventilation des bâtiments tertiaires. Ces équipements sont au cœur de la consommation énergétique des bâtiments et jouent un rôle crucial dans l’efficacité énergétique globale.

Pour être en conformité avec le décret tertiaire, les bâtiments doivent installer un système GTB d’ici le 1er janvier 2025 pour les équipements de chauffage, de climatisation et de ventilation dont la puissance nominale dépasse 290 kW. De plus, pour les bâtiments dont la puissance nominale dépasse 70 kW, l’installation d’un système GTB doit être effectuée d’ici le 1er janvier 2027.

Ces obligations visent à améliorer la gestion énergétique des bâtiments tertiaires en permettant un contrôle précis des équipements. Grâce à la mise en place de systèmes GTB, les entreprises peuvent optimiser leurs consommations énergétiques et réaliser des économies significatives sur le long terme.

Pour illustrer ces équipements, voici un aperçu des principaux éléments pris en compte par le décret tertiaire et les systèmes GTB :

• Chauffage : systèmes de chauffage central, radiateurs, chaudières, pompes à chaleur, etc.
• Climatisation : climatiseurs, systèmes de climatisation centralisée, pompes à chaleur réversibles, etc.
• Ventilation : systèmes de ventilation mécanique contrôlée, récupération de chaleur, etc.
• Systèmes GTB : dispositifs de régulation, capteurs, automates programmables, interfaces de commande, etc.

Ces équipements sont essentiels pour assurer le confort des occupants et la performance énergétique des bâtiments tertiaires. La mise en place de systèmes GTB permet de surveiller, contrôler et ajuster la consommation énergétique de ces équipements, tout en veillant à une utilisation optimale des ressources.

Avoir un aperçu clair des équipements concernés par le décret tertiaire et gtb est essentiel pour les propriétaires et gestionnaires de bâtiments tertiaires, car cela leur permet de comprendre l’étendue des obligations réglementaires et de mettre en place les mesures nécessaires pour se conformer au décret.

Équipements concernés par le décret tertiaire et gtb

Avantages de la gestion technique du bâtiment (GTB)

La gestion technique du bâtiment (GTB) offre de nombreux avantages pour les bâtiments soumis au décret tertiaire et gtb. Grâce à la GTB, les entreprises peuvent réaliser des économies d’énergie significatives tout en améliorant l’efficacité énergétique de leurs bâtiments.

La GTB permet un suivi et une régulation des consommations énergétiques, ce qui permet de détecter les éventuels gaspillages et de mettre en place des mesures correctives. En optimisant la gestion des équipements de chauffage, de climatisation et de ventilation, la GTB contribue à réduire les coûts énergétiques tout en créant un environnement intérieur plus confortable pour les occupants.

« Nous connectons l’ensemble des équipements qui consomment de l’énergie : les équipements de chauffage, de ventilation, de climatisation, l’éclairage, les fours, la rôtisserie, la thermocelleuse, et bien d’autres…Nous pouvons ainsi optimiser les consommations en permanence afin de ne consommer que le strict nécessaire » – Karine Montens, Directrice de magasin Carrefour Market

En outre, la GTB offre une meilleure visibilité sur la consommation énergétique des bâtiments, ce qui permet aux gestionnaires de prendre des décisions éclairées en matière de contrôle et d’optimisation des équipements. Grâce à une interface conviviale et intuitive, les utilisateurs peuvent visualiser les données en temps réel et analyser les tendances pour mettre en place des actions d’amélioration continue.

Exemple de réduction des coûts grâce à la GTB :

Ces chiffres démontrent clairement les économies d’énergie réalisables grâce à la GTB. Les bâtiments équipés de systèmes GTB peuvent non seulement respecter les exigences du décret tertiaire et gtb, mais aussi permettre aux entreprises de réduire leurs dépenses énergétiques et d’améliorer leur performance environnementale.

On le constate, la GTB est l’outil incontournable pour optimiser l’efficacité énergétique des bâtiments soumis au décret tertiaire et gtb.

En permettant un suivi et une régulation des consommations énergétiques, la GTB permet de réaliser des économies d’énergie significatives. De plus, elle offre une meilleure visibilité sur la consommation énergétique et facilite la prise de décision pour l’optimisation des équipements. En choisissant la GTB, les entreprises peuvent se conformer aux obligations réglementaires tout en contribuant à la transition énergétique et à la préservation de l’environnement.

Comment la solution GTB Eficia a aidé des enseignes prestigieuses à atteindre leurs objectifs de performance énergétique

Dans un contexte où l’optimisation de la consommation énergétique est devenue une priorité pour les entreprises, EFICIA se distingue par ses solutions innovantes en gestion technique du bâtiment (GTB).

Voici deux exemples concrets de clients exprimant comment la solution GTB Eficia a permis à ces enseignes de réaliser des économies significatives et de s’inscrire dans une démarche écoresponsable.

Eficia accompagne le Groupe Carrefour dans le pilotage énergétique de ses magasins Carrefour Market.

Collaborant avec Carrefour Market et l’Immobilière King Fisher, ces clients témoignent combien EFICIA leur a apporté des solutions opérationelles dans le pilotage énergétique,

Comment économiser de l’énergie en entreprise ?

Grâce à l’utilisation d’objets connectés et d’une plateforme web accessible en continu, EFICIA offre un contrôle optimal sur les équipements énergivores tels que le chauffage, la ventilation, et l’éclairage. Cette technologie permet non seulement une gestion en temps réel mais aussi une réactivité accrue face aux variations des besoins énergétiques.

Des Résultats clients concrets.

Les résultats sont palpables : réduction des coûts, amélioration du confort client et collaborateur, et une contribution notable à la réduction de l’empreinte carbone. Pour l’Immobilière King Fisher, l’objectif est de réduire de 38% ses émissions de carbone d’ici 2025, un but déjà bien engagé avec une baisse de 29% constatée depuis l’implémentation des solutions d’EFICIA.

EFICIA prouve ainsi que la gestion énergétique intelligente est non seulement bénéfique pour l’environnement mais constitue également un levier économique important pour les entreprises, marquant un tournant vers une gestion plus durable et responsable.

Mise en place de la gestion technique du bâtiment (GTB)

Pour être en conformité avec le décret tertiaire et gtb, il est essentiel de respecter les principes de la norme NF EN ISO 52120-1 : 2022. Cette norme définit les critères pour assurer une consommation d’énergie minimale et une performance énergétique optimale des bâtiments.

L’enveloppe du bâtiment

L’enveloppe du bâtiment joue un rôle crucial dans l’efficacité énergétique. Il est essentiel d’isoler correctement les murs, les sols et les toitures pour réduire les pertes énergétiques, optimiser la température intérieure et réduire la demande en chauffage ou en climatisation.

La qualité des systèmes

Les systèmes de chauffage, de climatisation et de ventilation doivent être de haute qualité pour assurer une performance énergétique optimale. Il est important de choisir des équipements efficaces et de les installer correctement, en veillant à leur maintenance régulière et à leur mise à jour si nécessaire. Cela permet d’optimiser leur fonctionnement et de réduire les pertes énergétiques.

L’exploitation des équipements

Il est essentiel de mettre en place une gestion efficace des équipements via la GTB pour optimiser leur utilisation et réduire la consommation d’énergie. La GTB permet de contrôler et de réguler les systèmes de chauffage, de climatisation et de ventilation en fonction des besoins réels du bâtiment, ce qui contribue à maximiser l’efficacité énergétique.

EFICIA, leader de l’efficacité énergétique des bâtiments en Europe, offre des solutions innovantes pour l’économie d’énergie et le pilotage énergétique. Grâce à nos solutions conformes aux décrets Bacs, vous pouvez économiser massivement sur vos dépenses énergétiques tout en respectant les obligations réglementaires. Faites confiance à EFICIA pour une mise en place efficace de la GTB conforme au décret tertiaire et gtb.

Avec la mise en place de la GTB en conformité avec le décret tertiaire et GTB, vous pouvez optimiser la gestion énergétique de vos bâtiments, contribuer à la transition écologique et réaliser des économies d’énergie significatives. Cela vous permet de répondre aux objectifs de réduction de consommation énergétique fixés par le décret tout en améliorant la performance énergétique globale de vos installations.

Fonctionnement des systèmes BACS (Building Automation and Control System)

Les systèmes BACS (Building Automation and Control System), au cœur de la gestion énergétique des bâtiments soumis au décret tertiaire et gtb, permettent le suivi et la régulation des consommations énergétiques. Ces systèmes se connectent aux dispositifs de comptage et aux systèmes techniques des bâtiments tels que le chauffage, le refroidissement, la ventilation, l’éclairage et la production d’électricité sur site.

Grâce aux systèmes BACS, les données générées sont conservées pendant 5 ans et peuvent être transmises aux exploitants et au gestionnaire du bâtiment. Cette fonctionnalité permet de suivre de près les consommations énergétiques et d’effectuer des régulations précises pour optimiser l’efficacité énergétique des bâtiments.

La gestion énergétique des bâtiments se voit grandement améliorée grâce aux systèmes BACS. La collecte et l’analyse des données en temps réel offrent une vision globale de la consommation énergétique, permettant une réactivité accrue et une meilleure optimisation des performances énergétiques.

En régulant les différents systèmes techniques du bâtiment, tels que le chauffage, la climatisation et l’éclairage, les systèmes BACS contribuent à réduire la consommation d’énergie et à réaliser des économies significatives. En effet, ils permettent d’adapter la consommation énergétique en fonction des besoins réels du bâtiment, évitant ainsi les gaspillages inutiles.

Exemple de régulation des consommations énergétiques avec les systèmes BACS :

La régulation fine des différents dispositifs permet d’optimiser l’utilisation de l’énergie au sein des bâtiments, réduisant ainsi les dépenses énergétiques tout en minimisant l’impact environnemental.

Grâce aux systèmes BACS, il est possible d’obtenir une gestion efficiente et intelligente de l’énergie, contribuant à la transition vers des bâtiments plus durables et respectueux de l’environnement.

Vérifications et durabilité des systèmes BACS

Les systèmes BACS jouent un rôle essentiel dans la gestion énergétique des bâtiments conformément au décret tertiaire et gtb. Afin de garantir leur bon fonctionnement et leur conformité aux exigences réglementaires, il est primordial de réaliser des vérifications régulières de ces systèmes.

Les vérifications régulières permettent de s’assurer que les systèmes BACS fonctionnent de manière optimale, en assurant un suivi précis des consommations énergétiques et une régulation efficace des équipements techniques tels que le chauffage, la climatisation, la ventilation et l’éclairage.

Ces vérifications doivent être effectuées par des professionnels qualifiés et expérimentés dans le domaine de la gestion technique du bâtiment. Ils veilleront à analyser les données fournies par les systèmes BACS, à détecter d’éventuels dysfonctionnements et à apporter les ajustements nécessaires pour optimiser les performances énergétiques des bâtiments.

La durabilité des systèmes BACS

En plus des vérifications régulières, il est essentiel de mettre en place les systèmes BACS de manière durable. Cela implique de choisir des équipements de qualité, de les installer correctement et de les entretenir régulièrement.

La durabilité des systèmes BACS a un impact direct sur la gestion énergétique à long terme des bâtiments. Des systèmes durables garantissent une performance énergétique optimale, permettant ainsi de réaliser des économies d’énergie significatives tout en respectant les exigences du décret tertiaire et gtb.

Pour assurer la durabilité des systèmes BACS, il est recommandé de faire appel à des experts qui pourront vous guider dans le choix des équipements adaptés, dans leur installation et dans leur maintenance régulière. Ces professionnels s’assureront que les systèmes BACS restent performants tout au long de leur cycle de vie, contribuant ainsi à une gestion énergétique efficace et durable des bâtiments.

Financement de la mise en place de la GTB

Pour les entreprises souhaitant se conformer au décret tertiaire et gtb et mettre en place une Gestion Technique du Bâtiment (GTB), il existe plusieurs options de financement disponibles. Ces aides et financements facilitent la mise en œuvre de la GTB et permettent aux entreprises de réaliser des économies d’énergie significatives tout en respectant les obligations réglementaires.

Certificats d’économie d’énergie

Les certificats d’économie d’énergie sont des dispositifs mis en place par l’État français pour encourager les actions visant à réduire la consommation énergétique. Les entreprises peuvent bénéficier de ces certificats en mettant en place des mesures d’efficacité énergétique, telles que l’installation de systèmes GTB. Les certificats d’économie d’énergie peuvent ensuite être revendus sur le marché, ce qui permet aux entreprises de financer une partie des investissements liés à la GTB.

Prêts verts

Les prêts verts sont des solutions de financement spécifiquement dédiées aux projets liés à la transition écologique. Ces prêts, proposés par différentes institutions financières, offrent des conditions avantageuses pour les entreprises souhaitant mettre en place une GTB conformément au décret tertiaire et gtb. Les prêts verts permettent de financer les investissements nécessaires à l’installation des systèmes GTB, tout en bénéficiant de taux d’intérêt réduits et de conditions de remboursement adaptées.

Programme Edurenov

Le programme Edurenov est un programme de financement spécifiquement dédié aux bâtiments scolaires. Ce programme, mis en place par l’État français, vise à encourager les écoles à réaliser des travaux d’amélioration de la performance énergétique. Les établissements scolaires peuvent ainsi bénéficier de subventions et d’aides financières pour la mise en place d’une GTB conforme au décret tertiaire et gtb. Le programme Edurenov permet aux écoles de réduire leurs dépenses énergétiques tout en améliorant le confort des élèves et des enseignants.

EFICIA, leader de l’efficacité énergétique des bâtiments en Europe, propose des solutions innovantes pour mettre en place une GTB conforme au décret tertiaire et GTB. Grâce à ces solutions, les entreprises peuvent économiser massivement sur leurs dépenses énergétiques tout en étant en conformité avec les obligations du décret.

Conclusion

Le décret tertiaire et les systèmes GTB offrent des solutions efficaces pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments tertiaires et réaliser des économies d’énergie significatives. En mettant en place une GTB conforme au décret, les entreprises peuvent se conformer aux obligations réglementaires et contribuer à la transition écologique en réduisant leur consommation d’énergie. La GTB permet une gestion optimisée des équipements de chauffage, de climatisation et de ventilation, ce qui améliore la performance énergétique des bâtiments et leur durabilité.

EFICIA, leader de l’efficacité énergétique des bâtiments en Europe, offre des solutions innovantes pour l’économie d’énergie et le pilotage énergétique. Grâce à ses solutions, les entreprises peuvent économiser massivement sur leurs dépenses énergétiques tout en étant conformes aux décrets Bacs. En faisant appel à EFICIA, les bâtiments tertiaires peuvent bénéficier d’un accompagnement personnalisé pour mettre en place une GTB adaptée à leurs besoins et optimiser leur consommation énergétique.

Le décret tertiaire et les systèmes GTB représentent une opportunité majeure pour les bâtiments tertiaires d’améliorer leur efficacité énergétique et de réaliser des économies d’énergie significatives. Grâce à des solutions comme celles proposées par EFICIA, les entreprises peuvent se positionner en tant qu’acteurs responsables et contribuer à la préservation de l’environnement tout en réalisant des économies financières importantes.

FAQ décret tertiaire et GTB

Quels sont les objectifs du décret BACS ?

Le décret BACS a pour objectif d’imposer l’installation de systèmes de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) dans les bâtiments tertiaires afin d’améliorer l’efficacité énergétique et le contrôle des bâtiments.

Quels bâtiments sont concernés par le décret BACS ?

Tous les bâtiments tertiaires dont la puissance de chauffage est supérieure à 70 kW sont concernés par le décret BACS.

Bâtiments neufs et existants de grande taille : 

Le décret cible principalement les bâtiments de grande taille, notamment ceux dont la surface utile est supérieure à un certain seuil, souvent 290 m². Cela inclut les bâtiments tertiaires comme les bureaux, les établissements d’enseignement, les hôtels, et les bâtiments commerciaux.

Bâtiments publics : 

Les bâtiments appartenant à des entités publiques ou occupés par des services publics sont également concernés, en raison de leur rôle exemplaire en matière d’efficacité énergétique.

Rénovations importantes : 

Les bâtiments qui subissent des rénovations majeures, c’est-à-dire des travaux de rénovation affectant plus de 25% de leur enveloppe, sont également visés par le décret, car c’est l’occasion d’intégrer des systèmes d’automatisation et de contrôle énergétique.

Quelle est la date butoir pour l’installation d’un système de GTB selon le décret ?

Le décret impose que tous les bâtiments tertiaires se conformant à ses exigences doivent être équipés d’un système de GTB d’ici l’année 2025.

Quelle est la différence entre une GTB de classe A et une GTB de classe B ?

Une GTB de classe A est plus avancée et performante qu’une GTB de classe B en termes de fonctionnalités et d’efficacité énergétique.

Quels sont les enjeux de l’automatisation et du contrôle des systèmes techniques de bâtiment ?

L’automatisation et le contrôle des systèmes techniques de bâtiment permettent une gestion plus efficace des ressources énergétiques, une réduction des coûts et une amélioration du confort des occupants.

Quel retour sur investissement peut-on attendre de l’installation d’une GTB ?

L’installation d’un système de GTB peut générer un retour sur investissement significatif en termes d’économies d’énergie, de maintenance et d’amélioration des performances des bâtiments.

Quelles sont les implications pour les bâtiments tertiaires neufs en vertu du décret BACS ?

Les bâtiments tertiaires neufs doivent obligatoirement installer un système de GTB de classe A ou B pour se conformer au décret BACS et aux normes en vigueur.