Optimisation Énergétique : décryptage du Décret BACS

Le décret BACS (Building Automation & Control Systems) est une réglementation clé pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments tertiaires en France. En imposant l’installation de systèmes de Gestion Technique du Bâtiment (GTB), ce décret vise à réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre tout en optimisant le confort des occupants. Ces systèmes permettent de contrôler, réguler et optimiser les installations techniques telles que le chauffage, la climatisation, l’éclairage et la ventilation.

 

L’importance du décret BACS pour les bâtiments tertiaires ?

Le décret BACS s’inscrit dans une démarche globale de transition énergétique. Son objectif est d’encourager l’installation de systèmes GTB pour optimiser la gestion des consommations énergétiques dans les bâtiments tertiaires, qu’il s’agisse de bureaux, d’hôtels, de centres commerciaux, ou encore d’établissements de santé. Ces bâtiments sont responsables d’une part significative de la consommation d’énergie en France, et la mise en place de systèmes GTB peut réduire cette consommation jusqu’à 40%.

 

Qu’est-ce que le décret BACS ?

Publiée le 21 juillet 2020, cette réglementation découle de la directive européenne 2010/31/UE sur la performance énergétique des bâtiments et de la loi française sur la transition énergétique pour la croissance verte. Elle vise à réduire le gaspillage énergétique et à minimiser les émissions de gaz à effet de serre grâce à l’automatisation et à la gestion intelligente des installations techniques des bâtiments tertiaires.

 

Les obligations du décret BACS

Le décret impose plusieurs obligations aux propriétaires et gestionnaires de bâtiments tertiaires :

• Installation de systèmes GTB : D’ici 2025 pour les bâtiments équipés d’installations techniques d’une puissance nominale supérieure à 290 kW, et d’ici 2027 pour ceux équipés de systèmes dépassant 70 kW.
• Suivi et optimisation : Les systèmes GTB doivent être capables de mesurer, analyser et optimiser les données de consommation d’énergie en temps réel.
• Déclaration des consommations énergétiques : Les données doivent être transmises via des plateformes dédiées comme OPERAT, gérée par l’ADEME.

 

Les bâtiments tertiaires concernés

Le décret BACS s’applique à une large gamme de bâtiments non résidentiels tels que :

• Bureaux
• Centres commerciaux
• Plateformes logistiques
• Réseau de retail
• Hôtels
• Établissements d’enseignement
• Établissements de santé
• Bâtiments publics

 

Ces bâtiments, qui représentent entre 15 et 20% de la consommation finale d’énergie en France, doivent impérativement se conformer au décret pour réduire leur empreinte énergétique et contribuer à la transition écologique.

 

“C’est assez difficile à quantifier, mais nous estimons que le décret BACS concerne environ 80 % du parc de bâtiments tertiaires. Seuls les petits locaux commerciaux et les espaces de bureaux restreints n’entrent pas dans le scope visé par le décret. Les délais sont très courts pour répondre aux obligations, avec une entrée en vigueur au 1er janvier 2027 pour l’ensemble des bâtiments et au 1er janvier 2025 pour les sites les plus importants, dont les puissances des systèmes techniques dépassent les 290 kW.” Alric Marc, Fondateur d’Eficia.

Les avantages des systèmes de Gestion Technique du Bâtiment (GTB)

Optimiser sa consommation énergétique

La Gestion Technique du Bâtiment permet une gestion centralisée et automatisée des équipements techniques comme le chauffage, la climatisation et l’éclairage. En centralisant les données sur une seule interface, il est possible de suivre en temps réel la consommation d’énergie et d’identifier rapidement les sources de gaspillage. Ce suivi constant permet de réaliser des économies substantielles.

 

Améliorer le confort des occupants

En plus de la réduction des coûts énergétiques, les systèmes GTB contribuent directement à l’amélioration du confort dans les bâtiments tertiaires. Ils assurent un contrôle précis des conditions de température, d’éclairage et de ventilation, ajustant les paramètres en fonction des besoins réels des occupants.

 

Conformité réglementaire

L’installation d’un système GTB conforme au décret BACS permet aux entreprises de respecter leurs obligations légales tout en bénéficiant des avantages économiques et environnementaux liés à la réduction de leur consommation d’énergie.

 

Étapes clés pour la mise en œuvre du décret BACS

1. Évaluation initiale

Avant d’installer un système GTB, une évaluation approfondie des installations existantes est nécessaire pour identifier les besoins spécifiques de chaque bâtiment. Cette évaluation doit inclure une analyse énergétique et un audit des systèmes actuels.

Un simulateur en ligne gratuit est disponible sur notre site afin de réaliser un audit énergétique de votre bâtiment.

 

2. Choisir les technologies adaptées

Lorsqu’il s’agit de se conformer au décret BACS, le choix du système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) à installer est essentiel. Ce décret impose des exigences techniques précises concernant les fonctionnalités que doit posséder un système GTB performant. Afin d’être éligible aux Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), le système GTB doit répondre à plusieurs critères définis dans l’article R175-3 du Code de la Construction et de l’Habitation. Voici les quatre éléments essentiels qu’il doit intégrer :

Suivi et analyse continue des données énergétiques : le système GTB doit assurer le suivi, l’enregistrement et l’analyse, par zone fonctionnelle, des données de production et de consommation énergétique. Cette surveillance doit s’effectuer de manière continue avec une résolution horaire et inclure des ajustements en temps réel des systèmes techniques. Les données doivent être conservées à l’échelle mensuelle pendant une durée minimale de 5 ans.

Évaluation de l’efficacité énergétique : le système doit pouvoir évaluer l’efficacité énergétique du bâtiment en la comparant à des valeurs de référence spécifiques, comme les données issues d’études énergétiques ou les caractéristiques des équipements techniques. Il doit également détecter les pertes d’efficacité et informer les gestionnaires des opportunités d’amélioration.

Interopérabilité des systèmes : le système GTB doit être capable de s’intégrer et de fonctionner avec les différents systèmes techniques présents dans le bâtiment, garantissant une gestion centralisée et cohérente de toutes les installations.

Gestion autonome et manuelle : le système doit permettre une gestion autonome des systèmes techniques tout en offrant la possibilité d’un arrêt manuel, si nécessaire, pour une plus grande flexibilité dans la gestion quotidienne du bâtiment.

Les entreprises du secteur tertiaire peuvent bénéficier d’un financement via les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) pour l’acquisition ou l’amélioration de systèmes GTB. Il est important de noter que, selon la fiche d’opération standardisée BAT-TH-116, le simple raccordement d’un bâtiment à un système existant n’est pas éligible à ces aides. Le nouveau système ou l’amélioration d’un système GTB doit inclure des fonctionnalités avancées, telles que la régulation de classe B ou A, conformément à la norme NF EN ISO 52120-1 : 2022, qui inclut notamment des capacités de monitoring énergétique.

 

3. Installation et configuration

Une fois le choix des technologies GTB arrêté, leur intégration au sein du bâtiment requiert une installation méticuleuse et une configuration précise. Cette phase essentielle implique le déploiement stratégique de capteurs variés pour collecter des données en temps réel sur les différents paramètres du bâtiment (température, humidité, luminosité, etc.). Ces informations sont ensuite transmises à des contrôleurs centraux, dont la programmation, véritable cœur du système, permet de définir des scénarios d’utilisation optimisés et d’ajuster en continu les paramètres en fonction des besoins et des conditions extérieures.

Pour garantir une performance optimale et pérenne du système GTB, une attention particulière doit être portée à la qualité de l’installation et à la précision de la configuration. Une étude préalable approfondie du bâtiment est ainsi indispensable pour identifier les besoins spécifiques et définir une architecture système adaptée. De plus, une formation des utilisateurs est essentielle pour leur permettre d’exploiter pleinement les fonctionnalités de la GTB et d’assurer une maintenance efficace. Enfin, il convient de ne pas négliger l’aspect cybersécurité, essentiel pour protéger les données sensibles collectées par le système.

 

4. Formation et sensibilisation

La formation des utilisateurs, qu’ils soient gestionnaires ou occupants, constitue un maillon indispensable à la réussite d’un projet GTB. Une compréhension approfondie des fonctionnalités et des interfaces de ces systèmes permet non seulement de maximiser les économies d’énergie, mais également d’optimiser le confort des occupants. En effet, en étant sensibilisés aux impacts de leurs actions sur la consommation énergétique, les utilisateurs peuvent adopter des comportements plus responsables et contribuer activement à la réussite de la démarche.

 

5. Suivi et optimisation continus

Un suivi régulier et une maintenance préventive sont indispensables pour garantir le bon fonctionnement des systèmes GTB et optimiser leur performance énergétique. L’analyse approfondie des données collectées par les différents capteurs permet d’identifier les points faibles du système et de mettre en œuvre des actions correctives ciblées. Ces ajustements réguliers, associés à une maintenance préventive, permettent de maintenir l’efficacité énergétique à un niveau optimal et de s’adapter aux évolutions des besoins du bâtiment.

Pour aller plus loin dans l’optimisation énergétique, un pilotage intelligent de la GTB est essentiel. Ce pilotage repose sur l’utilisation d’algorithmes avancés qui permettent d’analyser en temps réel les données collectées et d’adapter le fonctionnement des équipements en fonction des conditions extérieures et des besoins des occupants. Grâce à l’intelligence artificielle, il est possible de prédire les consommations futures et d’optimiser la gestion de l’énergie en fonction de ces prévisions.

Ce pilotage intelligent permet de répondre à des enjeux de plus en plus complexes, tels que la réduction des coûts énergétiques, l’amélioration du confort des occupants et la réduction de l’empreinte environnementale des bâtiments. En effet, en s’adaptant en permanence aux conditions changeantes, le système GTB peut optimiser la consommation énergétique en fonction des périodes de pointe, en tenant compte des tarifs d’énergie et en exploitant les énergies renouvelables disponibles. De plus, un pilotage intelligent permet de prévenir les pannes et de prolonger la durée de vie des équipements, réduisant ainsi les coûts de maintenance.

 

Défis et solutions pour la mise en œuvre du décret BACS

Coûts initiaux et retour sur investissement

L’un des principaux défis de la mise en œuvre du décret BACS réside dans les coûts initiaux liés à l’installation des systèmes GTB. Cependant, les économies d’énergie réalisées permettent souvent un retour sur investissement rapide, parfois en moins de cinq ans. Des aides financières et subventions sont également disponibles pour soutenir ces investissements.

 

« Nous avons rapidement perçu les avantages de la programmation intelligente d’une GTB et de sa gestion centralisée avec la possibilité d’être ajustée à chaque bâtiment, tout en prenant en considération de nombreux éléments tels de la météo, les besoins des occupants, la qualité de l’air intérieur, etc. C’est un atout essentiel pour optimiser l’utilisation de nos ressources énergétiques et limiter notre empreinte carbone » constate Michael Gerbaud, directeur du service travaux, aménagements, maintenance et énergie de Cultura.

Complexité technique

L’intégration de systèmes GTB dans un bâtiment ancien représente un défi complexe qui nécessite une expertise spécifique. En effet, ces bâtiments présentent souvent des contraintes architecturales et techniques particulières, telles que des réseaux électriques anciens, des isolations déficientes ou des systèmes de chauffage et de ventilation hétérogènes. De plus, les réglementations thermiques et les normes de sécurité évoluent rapidement, rendant nécessaire une adaptation constante des systèmes GTB. Pour mener à bien un tel projet, il est indispensable de faire appel à des experts en gestion technique des bâtiments. Ces professionnels disposent des compétences requises pour réaliser un diagnostic précis du bâtiment, concevoir une solution technique adaptée et assurer une installation conforme aux normes en vigueur.

Les experts du pilotage énergétique des bâtiments accompagnent les professionnels dans la réussite d’un projet d’intégration. Ils sont en mesure de :

• Réaliser un audit énergétique approfondi : identifier les points faibles du bâtiment et définir les axes d’amélioration.
• Concevoir une solution sur mesure : adapter les systèmes GTB aux spécificités du bâtiment et aux besoins des occupants.
• Gérer les interfaces avec les différents systèmes existants : assurer une compatibilité optimale entre les nouveaux équipements et les installations anciennes.
• Accompagner le client tout au long du projet : de la conception à la mise en service, en passant par la formation des utilisateurs.

En faisant appel à des professionnels qualifiés, vous vous assurez de bénéficier d’une solution pérenne et efficace, qui vous permettra de réaliser des économies d’énergie significatives et d’améliorer le confort de vos occupants.

 

Résistance au changement

L’adoption de nouvelles technologies, telles que les systèmes GTB, peut susciter des réticences de la part des occupants et des gestionnaires de bâtiments. Ces réticences peuvent être liées à la peur du changement, à un manque de confiance dans les nouvelles technologies ou à des préoccupations concernant la complexité d’utilisation de ces systèmes. Il est donc essentiel de mettre en place une communication claire et transparente dès le début du projet. Cette communication doit mettre en avant les bénéfices concrets de l’installation d’un système GTB, tels que les économies d’énergie, l‘amélioration du confort et la préservation de l’environnement.

Pour lever les éventuelles réticences et favoriser l’adhésion des utilisateurs, une formation adaptée est indispensable. Cette formation doit être conçue de manière à répondre aux besoins spécifiques de chaque catégorie d’utilisateurs. Les gestionnaires techniques auront besoin de comprendre le fonctionnement détaillé du système et d’acquérir les compétences nécessaires pour le paramétrer et le maintenir. Les occupants, quant à eux, devront être sensibilisés aux bonnes pratiques à adopter pour optimiser l’utilisation du système et contribuer à la réduction de la consommation énergétique. Une formation efficace permettra aux utilisateurs de se sentir à l’aise avec les nouveaux outils et de tirer pleinement parti de leurs fonctionnalités.

 

Impact sur la performance énergétique des bâtiments

Réduction de la consommation d’énergie

L’automatisation et le contrôle des installations techniques imposés par le décret BACS, couplés à un pilotage intelligent, permettent une réduction significative de la consommation d’énergie. Par exemple, des études montrent qu’un bâtiment équipé d’un système GTB bien pilotée grâce à des algorithmes intelligents, peut réduire sa consommation jusqu’à 20% en une seule année.

 

Études de cas révélatrices

• Cultura : en collaboration avec EFICIA, Cultura a réduit sa consommation énergétique de 20% sur plus de 105 magasins, un entrepôt et un siège social. Cette baisse est due à une gestion énergétique plus précise, adaptée en temps réel aux besoins des bâtiments​.
• Kingfisher France : grâce à l’optimisation des systèmes de chauffage, ventilation et éclairage de ses 215 magasins (Castorama et Brico Dépôt), Kingfisher a réduit sa consommation énergétique de 40% depuis 2010. En 2022, l’enseigne a également réduit de 29% son empreinte carbone par rapport à 2016​.
• Leroy Merlin : depuis 2020, Leroy Merlin a baissé sa consommation énergétique de 15% grâce aux solutions d’EFICIA. Ce chiffre atteint 20% dans des conditions d’exploitation équivalentes.
• Bils-Deroo : après un premier projet en 2020 ayant permis de réduire de 8 à 10% la facture énergétique de ses bâtiments logistiques (près de 400 000 m²), Bils-Deroo continue à faire confiance à EFICIA pour optimiser ses performances énergétiques​.

 

Innovations Technologiques et Perspectives Futures

Intelligence artificielle et GTB

L’intégration de l’intelligence artificielle (IA) dans les systèmes GTB permet une optimisation en temps réel des consommations énergétiques. Les algorithmes d’IA analysent en continu les données pour ajuster automatiquement les paramètres des installations techniques, ce qui réduit les inefficacités et les coûts énergétiques.

L’intégration d’Algorithmes Intelligents dans les logiciels embarqués de pilotage énergétique permettent d’apprendre en permanence le comportement thermique de chaque bâtiment piloté à distance et d’affiner les réglages automatiquement en fonction de l’exploitation réelle des sites, de données météorologiques, de leurs inerties thermiques propres, de leurs parc machines de CVC etc. 

Le traitement des données extérieures (météorologie, énergie, etc.), des données liées au bâtiment, l’analyse des caractéristiques de l’enveloppe (conductivité, inertie des matériaux), des spécificités des équipements (chauffage, ventilation), des informations relevant du comportement et des usages de l’occupant, permettent une analyse plus fine de l’exploitation spécifique de chaque bâtiment. 

En effet, grâce à l’intégration et l’exploitation de ces données, l’IA permet la compréhension des usages des occupants d’un bâtiment, leur anticipation, la proposition de nouveaux réglages. Les résultats directs sont la réduction de la consommation et des coûts énergétiques ; la réduction des taux de pannes, de l’usure, des délais d’intervention ; la diminution du nombre d’interventions de maintenance inutiles ou inefficaces ; l’augmentation de la disponibilité du matériel, de la qualité de service et de la réactivité ; et le confort des occupants.  

L’Intelligence Artificielle ouvre l’accès à la détection précoce des dérives de consommations d’énergie et révolutionne l’aspect temps réel de la prise de décision pour toutes les équipes Energies et opérationnelles. Cette technologie traduit les données complexes des bâtiments et les connaissances en matière d’expertise énergétique, en un concept opérationnel unifié, automatisable, rapide et accessible à tous – le tout avec une vitesse de calcul incomparable avec celle possible par des équipes humaines.  

Avec l’Intelligence Artificielle, le bâtiment gagne un « cerveau ». Ce « cerveau » acquiert une compréhension des usages, peut les anticiper, proposer de nouveaux réglages, en intégrant de nombreuses données, ce qui ne serait pas possible à l’occupant et/ou au gestionnaire. Le bâtiment se comporte de façon plus dynamique vis-à-vis de ses occupants.  

Aussi, ses décisions s’améliorent à chaque itération jusqu’à atteindre l’équilibre optimal entre la consommation d’énergie et une température intérieure confortable et saine. Cela augmente d’autant la durabilité du bâtiment   

Les données intégrées et analysées en continue sont constituées par : 

• Les différentes activités prévues dans les différentes zones du bâtiment : horaires d’occupation, affluence actuelle et future, évènements planifiés, signaux d’alarme 
• Les caractéristiques thermiques du bâtiment : inertie thermique, exposition au rayonnement, activités qui impactent la T° actuelles et futures 
• La coordination des équipements et s’ils sont en état de fonctionner : coordination entre les équipements, prise en compte de la disponibilité des équipements à l’instant t, panne en cours 
• Les prévisions météorologiques : hausses et baisses de température, vent, rayonnement à un instant t et en prévisionnel 
• La qualité de l’air dans le bâtiment : CO2 et Humidité, opportunité ou nécessité de renouveler l’air 
• Les conditions contractuelles de fournitures d’énergies : puissance souscrite, heures pleines / heures creuses 
• Les opportunités d’effacement de réseau 
• La révision régulière des paramètres des équipements de CVC (chauffage-ventilation-climatisation) 
• Les contraintes métiers des occupants et/ou clients des bâtiments 

 

L’internet des objets (IoT) et les systèmes GTB

Les innovations récentes dans le domaine de l’Internet des Objets (IoT) et du cloud computing permettent de connecter les équipements techniques des bâtiments à des réseaux intelligents, facilitant ainsi une gestion centralisée et plus réactive des consommations énergétiques.

 

Les tendances à suivre

D’ici 2024, les tendances à surveiller incluent l’usage accru de l’IA pour des analyses prédictives, l’intégration des technologies IoT dans les systèmes GTB, et le développement de solutions basées sur le cloud pour une gestion énergétique encore plus efficace.

Si vous souhaitez suivre les dernières tendances dans le domaine de l’énergie, nous vous invitons à consulter les actualités disponibles sur notre site.

 

“Une GTB classique sur le marché est généralement accessible sur un ordinateur dédié dans un local du bâtiment. Connecter la GTB à Internet permet d’agir à distance et de bénéficier de ressources qui vont la rendre pertinentes, comme des prévisions météo”, indique Alric Marc, chez Eficia, qui recommande également de coupler la GTB avec une solution d’énergie management pour en simplifier la programmation de consignes.

 

Le décret BACS est une avancée majeure pour l’optimisation énergétique des bâtiments tertiaires en France. En imposant l’installation de systèmes GTB, il permet de réduire significativement la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre, tout en améliorant le confort des occupants. Les entreprises et les collectivités doivent se préparer à ces nouvelles exigences pour bénéficier des avantages économiques et environnementaux associés.

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