Ganadores del Mapic Awards 2023 en la Categoría “Mejor Iniciativa Sostenible – Retail Brands”
Gracias a las nuevas tecnologías vinculadas al IoT (Internet de las cosas) y a la nueva generación de sistemas de gestión de edificios, ahora tenemos la capacidad de disponer de datos en tiempo real sobre un parque inmobiliario. Esta información ofrece muchas ventajas en el funcionamiento de los edificios, tanto económica como técnicamente.
Ahorro de tiempo y energía
Cuando hablamos de información en tiempo real, puede tratarse de la temperatura instantánea, la apertura de una puerta, la activación de una alarma o el nivel de CO2 en el edificio. La ventaja de disponer de todos estos datos en tiempo real es que se puede actuar con mucha más rapidez y optimizar toda la gestión técnica del edificio.
Si la temperatura en el interior del edificio es demasiado alta, por ejemplo, la empresa de mantenimiento o el servicio que se ocupa de este tipo de problemas serán avisados por uno de los ocupantes del edificio. La intervención sólo puede tener lugar tras un determinado tiempo de espera. Disponer de información en tiempo real permitirá anticiparse a estas acciones y lanzarlas automáticamente, sin perder tiempo.
Para ir más lejos: será posible prevenir un aumento de la temperatura previamente y actuar de inmediato. Este sistema también puede informar de las averías en tiempo real y activar rápidamente una intervención. Esto ahorra mucho tiempo, no sólo desde el punto de vista administrativo, sino también técnico. Todo se hará de forma automática, algunos pasos que antes eran necesarios ya no lo serán y el tiempo entre la avería y la resolución se reducirá considerablemente.
Control inteligente
El control de un edificio también debe adaptarse en función de la hora del día. Un edificio no se comporta igual por la mañana, al mediodía o por la tarde, según el número y los hábitos de los ocupantes. La información en tiempo real sobre la temperatura, la insolación o los niveles de CO2 permite tomar medidas inmediatas sobre la temperatura interior, por ejemplo. Será posible encender más o menos ventilación, poner en marcha calderas, aires acondicionados u otros equipos para controlar el edificio de forma optimizada.
De esta manera, la necesidad de un control inteligente y eficiente es cada vez mayor en las organizaciones. Y, en contra de lo que pueden pensar algunos gestores de edificios, no basta con poder visualizar el consumo mensual para poder generar ahorros. Como el consumo excesivo ya se ha producido durante el mes, ¡es demasiado tarde para reducirlo!
Visualizar su consumo de energía en tiempo real le permite detectar, por ejemplo, una anomalía ocurrida durante la noche y rectificarla inmediatamente, en lugar de esperar al mes siguiente. Las decisiones se toman mucho más rápidamente y la comprensión de la vida del edificio es más precisa y cercana a la realidad en un momento dado.
Información en tiempo real, mantenimientos más adecuados, mejor toma de decisiones sobre las reglas de control, optimización de las temperaturas necesarias para obtener un confort óptimo… muchas ventajas que abren el camino al ahorro energético inmediato. Sin embargo, esta información remota no es suficiente. Las empresas necesitan estar acompañadas por un servicio especializado que les ayude in situ y les proporcione una comprensión más detallada de los datos. Estos expertos podrán tomar decisiones y centralizar una serie de informaciones y acciones, simplificando y optimizando en gran medida la gestión técnica del edificio.
Por Alric MARC, Fundador de EFICIA